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札幌市内の賃貸アパート・マンションに関するご相談・不動産管理も当社にお任せ下さい！！ |
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当社は、オーナー様の視点で、大切な財産である賃貸アパート、マンション等の不動産管理をさせていただきます。オーナー様の様々な現状不安・不満をまずは当社までご相談ください。
札幌市内、特に東区と北区の不動産管理は当社におまかせください。
オーナー様の現状の悩みや問題点を共に解決させていただきます。
刻々と変わる札幌の賃貸市場のニーズや、不動産業界の動きを、日常業務や、店頭でのお客様の声よりフィードバックし、入居者様には安心・快適な生活環境を、又、オーナー様には、安心・安定と最善な賃貸経営のパートナーとして選んで頂ける不動産会社を目指し、スタッフ一丸となり、成長とイノベーションに取組んでおります。
早期入居・満室経営に向けての取組みはもちろん、入居者満足を追及し、長期入居で安定経営をサポートしたい、そんな視点で明日の不動産市場を見つめ、オーナー様と喜びを共にできる管理会社を目指しております。
エイブル札幌ネットワーク加盟店の当社では、不動産仲介業者ならではのノウハウで、賃貸アパート・賃貸マンション等の入居者募集から、リフォームまでトータルにアドバイス致します！札幌市東区、北区の賃貸、不動産のことなら当社にお任せください。
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空室期間中の管理手数料は無料です。 |
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滞納保証制度も有ります。 |
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サブリース（保険付収益分配型一括借上長期保証）もご利用できます。 |
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札幌市内の仲介業者様にもご協力いただき、入居者募集を致します。 |
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当社にて写真撮り、間取り図、物件詳細資料を作成し、インターネット等幅広く不動産の募集広告させていただきます。
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| ▼管理業務のご案内 |
■募集業務 |
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| 当社が窓口となり賃貸アパート・マンションなどの不動産物件をインターネット、住宅情報誌、看板等により情報を幅広く公開。エイブル札幌のネットワーク店はもちろん、その他の仲介業者様とも合わせて幅広く入居者募集を行います。 |
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| 当社で入居受付、及び申込審査を行い詳細を連絡、オーナー様へ最終判断していただきます。 |
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| 貸主代理として契約書調印後、当社にて契約書類の保管を致します。
オーナー様には、控えをご送付致します。
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■契約管理業務 |
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| 入居者から退去の連絡を受付け、オーナー様へ連絡後、再度募集条件等の打合せの後、募集を開始します。 |
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| 入居者が家賃等を滞納している場合、オーナー様に代わり催告及び督促を行います。 |
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| 退去時に立会いを行い、内装状況・設備の確認をし敷金等と合わせて清算します。 |
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| 入居者や近隣住民からの苦情は当社にて状況確認、対応致します。 |
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| 状況確認ののちに修繕の手配、指定業者への修理の依頼を致します。
費用発生の時はオーナー様にご報告致します。
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■建物の管理 |
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| 定期的に担当者が建物を巡回致します。何か気になる所があれば随時ご連絡させて頂きます。 |
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| 入居促進のためには、常に変化する市場に適切に対応し諸条件を見直す必要があります。ニーズを的確に把握しオーナー様に最大限利益となるようご提案致します。
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■金銭の管理 |
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| 毎月入居者より賃金等の集金を行い、指定期日にオーナー様のご指定口座へ送金致します。 |
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| 建物の維持費・修繕費等を送金。家賃より代行してお支払い致します。 |
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| 毎月の送金に合わせて、入退去のご案内、送金明細、建物点検の報告書をご送付致します。
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| 当社は他人の財産を管理するのではなく、自分の財産を管理している気持ちで、お客様の大切な不動産をスタッフ全員で管理させていただきます。 |
